供給面積と空室率

5.5%

賃料水準と倉庫クラス

ブエノスアイレスの倉庫賃料はゾーンによって大きく異なり、南部ゾーンはクラスAの産業・物流不動産で最も高い賃料となっていますが、具体的なクラス区分や詳細な賃料は全地域で統一的に定義されているわけではありません。

主要倉庫地区

バッラカス、ビジャ・ソルダティ、ビジャ・ルガノ、パルケ・パトリシオ、ラ・ボカ、レティロ（プエルト・マデロおよびブエノスアイレス港付近）、エステバン・エチェベリアの物流パーク。

ラストマイル配送インフラ

ブエノスアイレスのラストマイル配送インフラは、高いEコマース需要と都市部の配送課題に対応するため、テクノロジー主導のロジスティクス、マイクロフルフィルメントハブ、伝統的な車両と環境に優しい車両の組み合わせを特徴としています。

自動化と技術導入

ブエノスアイレスの倉庫自動化は急速に進んでおり、ラ・アノーニマのコールドストレージ倉庫のような完全自動化された施設に見られるように、主要企業が効率向上のためにロボティクス、AI、自動管理システムを導入しています。

主要産業

ブエノスアイレスの主要産業および経済セクターには、金融、銀行業、製造業（食品加工、金属加工、自動車、化学品、繊維）、貿易、出版、石油精製、観光、不動産、ヘルスケア、教育、小売業などが含まれます。

主要物流事業者

Mecalux Warehouse Solutions、TASA Logística、ITSANET、TRF（Transfarmaco SA）、Panamerican Cargo、Bolloré Logistics、More Logistics、Vanner Logistics、Axionlog、PUMA CARGO、NNR Global Logistics、Centauro、Clippers Argentina SA、Southmark Logistics SA、Transunion Argentina SA、Vinpac Lines SA、Artemision S.R.L、Bas Logistics SRL、Seabreeze Argentina Transportation Inc.、Sistemas Globales de Logistica SRL

輸出入量と主要貿易相手国

アルゼンチンは2025年1月に輸入額62億ドル、輸出額69億ドルを記録し、輸入および輸出の両方でブラジルが最大の貿易相手国となりました。輸入は100億ドル（20%）、輸出は136億ドル（17.1%）に達し、中国と米国が主要なパートナーとして続きました。

サプライチェーンの強靭性

ブエノスアイレスのサプライチェーンの強靭性は、マクロ経済の正常化とインフラ投資により改善していますが、主なリスク要因としては、高インフレ、政治的な不安定性、そして主要都市圏外でのさらなるアップグレードの必要性が挙げられます。

地域の製造能力

ブエノスアイレスはアルゼンチンの主要な製造拠点であり、食品加工、化学、自動車、金属加工、石油精製、繊維、医薬品といった主要産業があり、熟練した労働力と強固なインフラによって支えられています。

産業クラスター

ブエノスアイレスの主要な産業クラスターには、食品加工、金属加工、自動車組立、石油精製、印刷・出版、繊維、化学、金融サービスが含まれます。