供給面積と空室率

11.1%

賃料水準と倉庫クラス

東京の倉庫賃料は、立地や施設のクラスによって異なりますが、一般的に坪あたり月額4,400円から17,845円の範囲で推移しており、新しい施設や大規模な物流施設ほど高い賃料が設定される傾向にあります。

主要倉庫地区

琴（新砂）、太田（平和島、京浜島）、りんこ埠頭、東港、中央、お台場、港。

ラストマイル配送インフラ

東京のラストワンマイル配送インフラは、都市物流ハブ、地域倉庫、スマートテクノロジーに依存しており、高密度な都市部において迅速で効率的、かつ環境に配慮した配送を可能にしています。

自動化と技術導入

東京の倉庫では、人手不足への対応と物流効率の向上を図るため、AGV、AMR、AIを活用した管理システム、高密度保管ソリューションなどの先進的な自動化技術の導入が急速に進んでいます。

主要産業

卸売・小売、不動産、専門的・科学的・技術的サービス、情報通信、金融・保険、製造業（エレクトロニクス、自動車、機械）、ヘルスケア、環境・ICT分野。

主要物流事業者

ヤマトロジスティクス、佐川急便、日本通運、日本郵便、近鉄ワールドエクスプレス（KWE）、フェデックス、UPS、オムニロジスティクス、Ezbuy Japan、伊勢湾ターミナルサービス、MOLロジスティクスグローバル、トランスコンテナリミテッド、OIAグローバル、スキャングローバルロジスティクス、クラウンロジスティクス、フランコヴァゴジャパン、レシャコジャパンKK、東和海運。

輸出入量と主要貿易相手国

2025年6月の東京の輸入額は1兆5300億円、輸出額は6,890億円で、主要な貿易相手国は中国、米国、韓国、台湾でした。

サプライチェーンの強靭性

東京のサプライチェーンの強靭性は、先端技術、国際協力、デジタル化によって強化されていますが、地政学的緊張、原材料への依存、物流やサプライヤーの集中による脆弱性といったリスク要因にも直面しています。

地域の製造能力

東京には、半導体や自動車などの産業向けの精密機械や先端機器を専門とする数千もの小規模工場を擁し、広範な地場製造能力があります。

産業クラスター

東京の主要な産業クラスターには、金融、情報技術、エレクトロニクス、精密機械、製薬、バイオテクノロジー、食品、精密製造業が含まれます。