공간 및 공실률

5.5%

임대 요율 및 창고 등급

부에노스아이레스의 창고 임대료는 구역별로 큰 차이를 보이며, 남부 구역이 A급 산업 및 물류 부동산의 임대료가 가장 높은 편이지만, 특정 등급 구분이나 상세 임대료가 모든 지역에 걸쳐 일률적으로 정의되어 있지는 않습니다.

주요 창고 구역

바라카스, 비야 솔다티, 비야 루가노, 파르케 파트리시오스, 라 보카, 레티로(푸에르토 마데로 및 부에노스아이레스 항구 근처), 그리고 에스테반 에체베리아의 물류 단지.

라스트마일 배송 인프라

부에노스아이레스의 라스트마일 배송 인프라는 높은 전자상거래 수요와 도시 배송 문제를 해결하기 위해 기술 기반 물류, 마이크로 풀필먼트 허브, 그리고 전통적인 차량과 친환경 차량을 혼합하여 운영하고 있습니다.

자동화 및 기술 채택

부에노스아이레스의 창고 자동화가 빠르게 발전하고 있으며, 라 아노니마(La Anónima)의 냉장 창고와 같은 완전 자동화 시설에서 볼 수 있듯이 선도 기업들이 효율성을 높이기 위해 로봇공학, AI 및 자동화 관리 시스템을 도입하고 있습니다.

핵심산업

부에노스아이레스의 주요 산업 및 경제 부문에는 금융, 은행업, 제조업(식품 가공, 금속 가공, 자동차, 화학, 섬유), 무역, 출판, 석유 정제, 관광, 부동산, 의료, 교육 및 소매업이 포함됩니다.

주요 물류 제공업체

Mecalux 창고 솔루션, TASA 로지스틱스, ITSANET, TRF (Transfarmaco SA), Panamerican Cargo, Bolloré 로지스틱스, More 로지스틱스, Vanner 로지스틱스, Axionlog, PUMA CARGO, NNR 글로벌 로지스틱스, Centauro, Clippers Argentina SA, Southmark Logistics SA, Transunion Argentina SA, Vinpac Lines SA, Artemision S.R.L, Bas Logistics SRL, Seabreeze Argentina Transportation Inc., Sistemas Globales de Logistica SRL

수입/수출 물량 및 거래 파트너

아르헨티나는 2025년 1월 수입액 62억 달러, 수출액 69억 달러를 기록했으며, 브라질이 수입(100억 달러, 20%)과 수출(136억 달러, 17.1%) 모두에서 최대 교역 파트너였고, 중국과 미국이 주요 파트너로 뒤를 이었습니다.

공급망 탄력성

부에노스아이레스의 공급망 회복력은 거시경제 정상화와 인프라 투자 덕분에 개선되고 있지만, 높은 인플레이션, 정치적 불안정성, 주요 도시 외 지역의 추가적인 업그레이드 필요성 등이 주요 위험 요소로 남아 있습니다.

현지 제조 역량

부에노스아이레스는 식품 가공, 화학, 자동차, 금속 가공, 석유 정제, 섬유, 제약 등 주요 산업을 포함하는 아르헨티나의 선도적인 제조 허브이며, 숙련된 노동력과 견고한 인프라의 지원을 받고 있습니다.

산업 클러스터

부에노스아이레스의 주요 산업 클러스터에는 식품 가공, 금속 가공, 자동차 조립, 석유 정제, 인쇄 및 출판, 섬유, 화학, 금융 서비스가 포함됩니다.